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03.04.2019

So finden Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie!

Sie haben sich zum Verkauf Ihrer Immobilie in Neu-Isenburg entschlossen und fragen sich nun: Wie viel ist mein Objekt eigentlich wert? Wie hoch soll ich den Verkaufspreis ansetzen?

Welchen Preis Ihre Immobilie auf dem Markt erzielen kann, sollten Sie von verschiedenen Parametern abhängig machen. Lesen Sie hier, wie Sie sich nicht selber Stolpersteine im Verkauf legen und welche Regeln des Immobilienmarktes Sie kennen müssen.

Was kann bei der Preisfindung schiefgehen?
Vermutlich wissen Sie bereits ganz genau, welche Summe Sie für Ihre Immobilie gerne hätten. Im Internet haben Sie ähnliche Verkaufsobjekte und deren Preise gesehen, Ihr Bekannter hat neulich verkauft und natürlich haben Sie auch generell den Immobilienmarkt ein wenig im Blick. Sie wissen, was Sie alles in Ihr Eigentum hineingesteckt haben – emotional, zeitlich und finanziell. Verhandlungsspielraum möchten Sie auch haben, also heben Sie den Preis noch ein bisschen weiter an.

Doch ist das, was Sie nun angesetzt haben, auch der objektiv und fachlich richtige Preis?

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Hier lauern viele Gefahren!
Denn wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, weil Sie emotional und subjektiv kalkulieren, finden Sie keinen Interessenten. Ein dann rapider Nachlass im Verkaufspreis, um doch jemanden zu finden, macht einen verzweifelten Eindruck und schwächt Ihre Position.
Auch zu niedrig sollten Sie den Preis nicht ansetzen, denn Ihre Immobilie ist etwas wert, und das sollten Sie auch selbstbewusst in Zahlen ausdrücken. Sonst verkaufen Sie Ihre Immobilie letztlich unter Wert. Ein nachträgliches Hochgehen mit dem Preis lässt sich sehr schwer argumentieren.

So finden Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie!
Ein wenig Marktforschung sowie das Durchstöbern des Immobilienteils der Tageszeitung verschaffen Ihnen bereits einen guten Überblick.
Wir empfehlen Ihnen als Ersteinschätzung unsere Online Wertermittlung (Jetzt bewerten), die Ihnen in wenigen Minuten einen Richtpreis errechnet.

Nehmen Sie sich für die Recherche ruhig einige Wochen Zeit. So bekommen Sie einen Eindruck von Trends und Schwankungen. Beachten Sie aber, dass es sich bei den Angebotspreisen in den Inseraten nicht unbedingt um die die schlussendlichen Verkaufspreise handelt.

Die tatsächlich bezahlten Preise auf dem Immobilienmarkt erfahren Sie aus Grundstücksmarktberichten oder in einem Gutachterausschuss. Das Gemeindeamt überlässt Ihnen entsprechende Berichte gegen eine Gebühr von 30€ - 50€, aber auch im Internet können Sie beispielsweise Jahresberichte einsehen.

Die Details sind preisentscheidend!
Da jedes Verkaufsobjekt seine eigene Geschichte und Charakteristika besitzt, lohnt sich ein ganz genauer Blick auf die Details. Keine Immobilie ist wie die andere, sondern besitzt besondere Alleinstellungsmerkmale, die sich auf den Preis auswirken. Dazu gehören Lage, Ausstattung und individuelle bauliche Besonderheiten.
Wie sieht es bei Ihnen mit der Verkehrslage aus? Wie groß ist das Grundstück und wie gut gepflegt? Sind ein Teich oder eine überdachte Terrasse vorhanden? Liegt Ihre Immobilie nahe dem Zentrum oder in idyllischer Randlage?

Die Liste der wichtigen Attribute ist lang. Ihr Makler berät Sie gerne, was Käufern aktuell wichtig ist.

Suchen Sie nicht, finden Sie den Preis
Sie sehen, dass der Wert Ihrer Immobilie von einigen Faktoren abhängt. Fällen Sie darum keine Bauchentscheidung, wenn es um die Preisfindung geht.
Wenn Sie absolut sichergehen wollen, lassen Sie sich bei der Preisfindung Link Download für Ihre Immobilie von einem Experten helfen. Immobilienmakler verfügen über jahrelange Erfahrung und über Fachwissen. Sie kennen den Immobilienmarkt seit Jahren.

Nehmen Sie die Unterstützung kompetenter Sachverständiger an und holen Sie so die nötigen Informationen ein, um den für Ihre Immobilie richtigen und damit optimalen Verkaufspreis zu erreichen.



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